日前，北京住建委發布《多措并舉提升老年家庭居住品質營造全齡友好型社區》，對于部分60歲以上老年人的購房政策采取了定向放松。雖然該政策只是小范圍的試點，但這已經打破了北京自2017年以來的“認房又認貸”政策。部分業內人士認為，一線城市接連放松房地產政策，或將為樓市帶來轉機。

廣州、上海、北京接連放松房地產政策

今年上半年以來，全國多地房地產政策不斷放松。其中以二、三、四線城市為主，目前鄭州、福州、佛山、青島、武漢、成都、南京等地，已經陸續放開或解除房地產限購、限售。據中指研究院統計，今年前7月，全國有超210個省市放松了房地產調控政策，需求端政策不斷發力，政策出臺近600次。

進入下半年后，一線城市的房地產政策也開始松動。廣州大幅降低入戶門檻，從7月份開始，只需要滿足中級職稱/全日制本科學歷以上，只需參保一個月，即可申請入戶。而只要擁有廣州戶籍，即可在限購區購買一套住宅，這也意味著將有更多人短時間內可以獲得購房資格。

上海實行了近一年時間的二手房貸款“三價就低”政策也開始出現松動。隨著此前最低價“房地產交易中心涉稅評估價”的上漲，意味著銀行貸款額度將有所提高。

近期，固若金湯的北京房地產政策也出現了松動。8月4日，北京住建委發布消息稱，將位于昌平區的平西府，順義區的福環，順義區的薛大人莊的三塊土地，設為“全齡友好型”的試點。

就在北京發布該政策后的次日，廊坊市正式官宣，全面取消戶籍、社保、個稅等方面不適應當前房地產市場形勢的“限制性購房條件。同時，還特意強調，對“北三縣”和“雄安新區周邊”的住房限售年限要求也全面取消。

從今年全國各地的房地產調控政策可以看出，整體樓市處于不斷放寬的狀態，且放寬的范圍還在不斷擴大。尤其以北京為首的一線城市房地產政策的“松綁”，為樓市釋放出了積極信號，這有利于提振市場信心，從而拉動房地產銷售。

“保交樓”有望支撐下半年鋼需

此前，在國內多家房地產企業“暴雷”影響下，導致全國多地樓盤出現了停工爛尾的情況，對此購房業主發布“停貸告知書”。隨著該事件持續發酵，受到了國家的高度重視。在日前召開的中共中央政治局會議上，就將“保交樓”納入會議內容，要求壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。

從“壓實”二字可以看出，國家對于“保交樓”的重視程度之高，也表明后期或將采取更為有力的手段。因此，下半年在“保交樓”政策的主基調下，隨著各地政府壓實責任，下半年將迎來一波樓盤的復工潮，這將加快拉動厚壁鋼管的需求。

此外，中央政治局會議還強調，要鞏固經濟回升向好趨勢，保持經濟運行在合理區間，力爭實現最好結果。雖然會上沒有明確要求全年GDP增速達到5.5%，但依然要求經濟繼續保持增長。

在昨日召開的“山東省建筑鋼構產業發展高峰論壇暨網2022年山東鋼結構產業鏈交流峰會”上，美爾雅期貨首席經濟學家原濤表示，國內全年GDP增速即便達不到5.5%，也絕對不會在2.5%上原地踏步，必將出現一定的增長。而房地產投資作為拉動中國經濟增長的“三駕馬車”中“投資”的重要一環，在政策的支持下不會出現拖后腿的情況，甚至可能還會錦上添花。因此，下半年房地產投資難以出現大幅下滑，甚至會出現回升。

研究中心主任王國清表示，今年以來，各地穩地產政策不斷推出，疊加一線城市和環京樓市的解封，有望帶動房地產銷售逐步企穩；從地產投資和施工來看，目前仍處于負增長態勢，但下半年房地產景氣度將有所回升，有望帶動房地產“鋼需”上升。

免責聲明：本網站（山東聊城晟杰無縫鋼管廠www.chekuairong.com）刊載的“一線城市房地產政策松動 樓市鋼需可期？”等均源于網絡，版權歸原作者所有，且僅代表原作者觀點，本文所載信息僅供參考。轉載僅為學習與交流之目的，如無意中侵犯您的合法權益，請及時聯系刪除。本網站刊登此篇文章并不意味著本站贊同其觀點或證實其內容的真實性，我們不對其科學性、嚴肅性等作任何形式的保證。如果侵犯了您的版權，請盡快聯系我們予以撤銷，謝謝合作！
請查看相關產品 厚壁鋼管,厚壁無縫鋼管,厚壁管,無縫鋼管廠,無縫鋼管廠家