1月4日，人民銀行上海總部召開(kāi)2022年貨幣信貸工作會(huì)議。會(huì)議提出，要繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理。要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，各商業(yè)銀行要進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

1月6日，銀保監(jiān)會(huì)在第278場(chǎng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)上公布的數(shù)據(jù)顯示，11月末房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.4%，整體保持穩(wěn)定。購(gòu)房者的合理住房需求進(jìn)一步滿足，個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。

1月6日，國(guó)辦印發(fā)《要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)總體方案》，方案提出，持具備條件的試點(diǎn)地區(qū)在城市群或都市圈內(nèi)開(kāi)展戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)、居住證互通互認(rèn)，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)常住地提供。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，全國(guó)100個(gè)城市新房和二手房均價(jià)均環(huán)比下跌，并且下跌城市數(shù)量均有增加。另外，沈陽(yáng)長(zhǎng)春、哈爾濱等多個(gè)省會(huì)城市新房均價(jià)每平方米不到一萬(wàn)元。

1月7日，國(guó)家稅務(wù)總局、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化信息共享便利不動(dòng)產(chǎn)登記和辦稅的通知》要求，2022年底前，全國(guó)所有市縣稅務(wù)部門和自然資源主管部門應(yīng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記涉稅業(yè)務(wù)的全流程信息實(shí)時(shí)共享。

1月11日國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上住建部表示，“十四五”期間，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬(wàn)套，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

1月16日全國(guó)高級(jí)法院院長(zhǎng)會(huì)議召開(kāi)，最高人民法院院長(zhǎng)周強(qiáng)在會(huì)上說(shuō)，要落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，依法遏制“借名買房”“法拍房”炒作。

1月18日，發(fā)改委在新聞發(fā)布會(huì)上表示，去年個(gè)別高杠桿房地產(chǎn)企業(yè)因自身經(jīng)營(yíng)問(wèn)題發(fā)生境外債違約事件，導(dǎo)致中資境外債市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)短暫恐慌情緒，這屬于市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)，不會(huì)影響中資境外債市場(chǎng)的整體功能。

1月18日，自貢市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策相關(guān)問(wèn)題的通知》，放寬了住房套數(shù)認(rèn)定政策，實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，打響了公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”第一槍。

1月19日，人民銀行營(yíng)業(yè)管理部以視頻形式召開(kāi)2022年北京地區(qū)貨幣信貸工作會(huì)議。會(huì)議要求，北京地區(qū)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大住房租賃金融支持等。

1月20日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開(kāi)，住建部稱，2022年要堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。

1月21日，從銀行及中介機(jī)構(gòu)了解到，北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京等多地銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率已經(jīng)開(kāi)始以最新的5年期以上LPR定價(jià)。

1月24日下午，2022年銀保監(jiān)會(huì)工作會(huì)議以視頻形式召開(kāi)，會(huì)議指出要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

1月25日，住建部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，以建設(shè)世界建造強(qiáng)國(guó)為目標(biāo)，著力構(gòu)建市場(chǎng)機(jī)制有效、質(zhì)量安全可控、標(biāo)準(zhǔn)支撐有力、市場(chǎng)主體有活力的現(xiàn)代化建筑業(yè)發(fā)展體系。

1月26日發(fā)改委官網(wǎng)消息，國(guó)家發(fā)展改革委商務(wù)部關(guān)于深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入若干特別措施的意見(jiàn)提出，鼓勵(lì)城中村實(shí)施規(guī)模化租賃改造。

1月26日，建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別在銀行間市場(chǎng)成功發(fā)行并購(gòu)票據(jù)，有助于房企緩解流動(dòng)性壓力。中國(guó)恒大召開(kāi)了債權(quán)人投資者電話會(huì)議，會(huì)議指出目前中國(guó)恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作已取得一定成效，在債務(wù)重組工作方面，將爭(zhēng)取在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)提出初步重組方案。

截至1月28日，全國(guó)大部分地區(qū)均已經(jīng)公布2022年政府工作報(bào)告。不完全匯總了其中關(guān)于房地產(chǎn)內(nèi)容發(fā)現(xiàn)，大部分省市都提到了“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，還有部分省市強(qiáng)調(diào)要“因城施策”，同時(shí)“保障性租賃住房”與“老舊小區(qū)改造”也是各省市提到的重點(diǎn)內(nèi)容。

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